AI-автоматизація для нерухомості
Агентства, забудовники, керуючі компанії, орендний бізнес. Кожне звернення оброблене, кваліфіковане і доведене до наступного кроку — навіть коли менеджери зайняті.
Перший вимірюваний результат — протягом 30 днів
Де ринок нерухомості втрачає угоди
Високий чек і довгий цикл рішення означають одне: кожне втрачене звернення і кожен забутий follow-up коштують дорожче, ніж у будь-якій іншій галузі.
Звернення залишаються без відповіді
Ліди приходять з OLX, сайту, Instagram і телефону. У години пік і ввечері частина звернень просто не отримує відповіді — а клієнт уже пише наступному агентству.
Година на добірку, яку відкриють один раз
Менеджер вручну збирає добірку об'єктів для кожного клієнта. Це години на день — на роботу, яку можна генерувати автоматично.
Клієнт «думає» — і зникає назавжди
Покупець нерухомості ухвалює рішення тижнями. Без системного follow-up про нього забувають — і через місяць він купує через інше агентство.
Статуси угод у CRM не оновлюються
Показ був чи ні, що сказав клієнт, який наступний крок — усе в голові агента. Керівник бачить активність, але не бачить воронку.
Невідомо, який канал приводить угоди
Бюджет ділиться між OLX, порталами і рекламою на відчуттях: зв'язку «джерело → показ → угода» ніхто не рахує.
Оренда: рутина без кінця
Продовження договорів, нагадування про оплати, типові питання орендарів — усе вручну, хоча 80% цих операцій повторюються.
7 сценаріїв для нерухомості
AI бере на себе швидкість і пам'ять, агенти — покази і переговори. Кожен сценарій — окремий спринт із погодженим KPI.
Обробка звернень 24/7
Бот відповідає на звернення з сайту, месенджерів і порталів у будь-який час: уточнює запит, збирає вимоги, передає теплого клієнта менеджеру.
Кваліфікація клієнта до дзвінка
Бюджет, район, тип об'єкта, строк, готівка чи іпотека — зібрано до першої розмови. Менеджер дзвонить підготовленим і тільки цільовим.
Автоматичні добірки об'єктів
За критеріями клієнта система формує добірку з вашої бази. Новий відповідний об'єкт — клієнт дізнається першим.
Follow-up на довгому циклі
Погоджений ланцюжок дотиків: нові об'єкти за запитом, зміни цін, нагадування після показу. Клієнт «думає» — але не зникає.
Контроль статусів у CRM
Угода без наступного кроку чи прострочений статус — нагадування агенту. Воронка відображає реальність, а не спогади.
Аналітика джерел лідів
Звернення → кваліфікація → показ → угода по кожному каналу. Бюджет перерозподіляється за цифрами, а не за відчуттями.
Тижневий звіт керівнику
Воронка по агентах: звернення, покази, угоди, зависання. Щотижня автоматично — без планерок «а розкажіть, що у вас».
Працюємо з вашими системами
CRM, телефонія, портали і реклама — зводимо в один контур обробки клієнта. Типовий стек:
Фактичний стек погоджуємо на діагностиці — залежить від технічних можливостей систем. Зовнішні сервіси (OpenAI, телефонія, SMS) оплачуються клієнтом окремо.
Приклад AI-roadmap на 90 днів
Орієнтовний план для агентства на 5–30 агентів або відділу продажів забудовника. Ваш roadmap складаємо після діагностики.
Місяць 1 — жодного втраченого звернення
- аудит каналів звернень і поточної CRM;
- карта шляху клієнта: звернення → показ → угода;
- KPI і базові точки: швидкість відповіді, частка оброблених;
- перший запуск: обробка звернень 24/7 або кваліфікація.
Місяць 2 — добірки і follow-up
- автоматичні добірки об'єктів за критеріями;
- ланцюжки follow-up для клієнтів «на роздумах»;
- навчання агентів роботі з новим потоком;
- моніторинг якості відповідей бота.
Місяць 3 — воронка і джерела
- контроль статусів угод у CRM;
- аналітика джерел: який канал приводить угоди;
- тижневий звіт керівнику по воронці агентів;
- вимірювання проти базових точок, план кварталу.
Що вимірюємо
- час першої відповіді на звернення (ціль — хвилини, не години);
- частка оброблених звернень з усіх каналів;
- час менеджера на одну добірку;
- частка угод з актуальним статусом і наступним кроком;
- конверсія звернення → показ по каналах;
- видимість вартості звернення і угоди по джерелах.
У нерухомості один повернутий клієнт окуповує місяці роботи системи: чек угоди високий, а втрати сьогодні — найбільші саме на швидкості відповіді та follow-up.
Конкретні KPI та базові точки погоджуємо до запуску. Усі прогнозні цифри — розрахункові й залежать від ваших процесів; гарантій фінансового результату ми не даємо — даємо вимірюваність.
Як ми доводимо результат
Боти обробки звернень, кваліфікація і ланцюжки follow-up — механіка, яку ми вже експлуатуємо в чинних проєктах щодня. Для нерухомості застосовуємо той самий підхід: базова точка → KPI → спринт → вимірюваний результат.
- фіксуємо базову точку до запуску — час, кількість операцій, втрати;
- погоджуємо KPI і джерело даних для кожного процесу;
- щомісячний звіт показує факт, а не враження;
- розрізняємо виміряний факт і розрахунковий прогноз.
| Показник | До | Після запуску |
|---|---|---|
| Збір звіту | вручну, годинами | автоматично, щодня |
| Реакція на звернення | коли побачили | одразу + алерт |
| Контроль власника | особисто в таблицях | брифінг у Telegram |
Схема ефекту — ілюстративна. Ваші базові точки і KPI фіксуємо на діагностиці.
Усе це — в межах одного тарифу
Сценарії вище ми запускаємо в межах підписки STRYV AI Department: один AI-roadmap, один активний спринт одночасно, backlog без обмежень, підтримка запущених систем і щомісячний звіт із KPI. Великі задачі розбиваємо на етапи, зовнішні сервіси (OpenAI, Make, телефонія тощо) оплачуються окремо.
Разову складну задачу можна перевірити окремо — AI Pilot 14: один процес за 14 днів, від 49 000 грн.
Почніть із AI-плану на 90 днів
На першій зустрічі порахуємо, скільки звернень ви отримуєте по всіх каналах, скільки з них обробляється — і покажемо, скільки угод розрахунково повертає автоматизація перших двох кроків.